LBHIWOSOPPENG.COM Watansoppeng - Sertifikat Tanah Dijaminkan Keluarga, Teman atau Tetangga di Bank Status Menunggak Bahkan Sudah Proses Lelang
Saat sertifikat tanah, dijaminkan oleh keluarga atau rekan kerja atau tetangga di BANK, namun menunggak dan mesti dilelang bahkan sudah ter-lelang, bagaimana solusi nya ?
Dalam konteks ini, perlu diketahui bahwa Anda tidak bisa menyelamatkan tanah Anda dengan menggunakan jalur hukum memaksa tetangga Anda membayar utangnya pada bank karena tetangga Anda memiliki hubungan hukum utang piutang dengan bank, sehingga yang dapat menggunakan jalur hukum untuk memaksa tetangga Anda membayar utangnya berdasarkan perjanjian utang piutang hanyalah bank. Penulis Cara Mengurus Sertifikat Tanah
Ada yang menempuh membayar utang tersebut ke Pihak BANK.
Hal ini dikenal dengan SUBROGASI,...Penulis Cara Mengurus Sertifikat Tanah
Setelah Anda melunasi utang tersebut kepada bank atas nama Anda sendiri, bukan melunasi atas nama tetangga Anda (debitur), maka Anda akan menggantikan kedudukan bank sebagai kreditur dari tetangga Anda Penulis Cara Mengurus Sertifikat Tanah
Menurut Pasal 1402 angka 3 KUHPer, tentang pembayaran yang lakukan dapat dianggap subrogasi yang terjadi demi undang-undang, karena hal tersebut merupakan pihak yang membayar utang tersebut beralasan karena ada kepentingan untuk melunasinya di BANK.
Penulis Cara Mengurus Sertifikat Tanah
Pasal 1402 angka 3 KUHPer :
Subrogasi terjadi karena undang-undang:
1. …….;
2. …….;
3. untuk seorang yang bersama-sama dengan orang lain, atau untuk orang lain, diwajibkan membayar suatu utang, berkepentingan untuk membayar suatu utang, berkepentingan untuk melunasi utang itu;
4. …….. Penulis Cara Mengurus Sertifikat Tanah
Sehingga, ketika selesainya proses Subrogasi ini. maka status sertifikat tersebut sudah selesai namun hutang keluarga, teman, atau tetangga tersebut bukan lagi antara Pihak BANK namun beralih ke kita.
Subrogasi ini hanya salah satu cara yang bisa ditempuh, namun terdapat cara lain yang merupakan langkah dan solusi hukum. Penulis Cara Mengurus Sertifikat Tanah
0 Comments